Terreno T0 em Maia

Descrição

🏡 Terreno Rústico com 4.700m² em Silva Escura Apresentamos este terreno rústico localizado na Bouça Barroite-Estourada, no lugar de Frejufe, concelho de Silva Escura. 🔹 O terreno está inserido na UOPG 4.1 (Unidade Operativa de Planeamento e Gestão), com condições definidas para cada categoria de espaço. 🔹 Não existe atualmente um plano de loteamento integrado nesta UOPG, sendo os seguintes parâmetros considerados para efeitos de cálculo: ✅ 30% da área total (4.700m²) pode ser cedida para um possível arranjo urbanístico. ✅ 500m² é a área mínima dos lotes de terreno, de acordo com a UOPG. ✅ 0.12m²/m² é o índice de construção permitido. ✅ 395m² é a área estimada para cada moradia unifamiliar (HU2). 📍 Localização e pontos de interesse: ✔️ 280m do Minimercado de Frejufe ✔️ 350m do Café Frejufe ✔️ 350m da Farmácia de Silva Escura ✔️ 450m da Escola Básica de 1.º CEB de Frejufe ✔️ 1.100m da Escola Básica de 1.º CEB/JI de Porto Bom ✔️ 2.400m do Agrupamento de Escolas do Castêlo da Maia ✔️ 2.400m do Centro de Saúde do Castêlo da Maia ✔️ 2.600m do futuro LIDL do Castêlo da Maia ✔️ 2.900m da paragem de metro do Castêlo da Maia ✔️ 3.100m do Pingo Doce do Castêlo da Maia ✔️ 3.300m da paragem de metro do ISMAI ✔️ 3.600m do Minipreço do Castêlo da Maia Se procuras um investimento estratégico numa zona em crescimento, este terreno é uma excelente oportunidade! Para mais informações, contacta-me. 📩📞  NM ————————————————- 🏡 Rustic Land with 4,700m² in Silva Escura We present this rustic land located in Bouça Barroite-Estourada, in the area of Frejufe, municipality of Silva Escura. 🔹 The land is part of UOPG 4.1 (Operational Planning and Management Unit), with conditions established for each category of space. 🔹 There is currently no subdivision plan integrated into this UOPG, and the following parameters were considered for calculation purposes: ✅ 30% of the total area (4,700m²) may be allocated for possible urban planning. ✅ 500m² is the